首頁

《國有土地上房屋征收評估辦法》學(xué)習(xí)總結(jié)

發(fā)布時間：

2011-06-29

關(guān)鍵詞：

　　2011年6月25日公司綜審部羅總組織房地產(chǎn)土地評估公司、資產(chǎn)評估公司員工集體學(xué)習(xí)2011年6月3日國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《國有土地房屋征收評估辦法》文件。在集體學(xué)習(xí)之前，集團(tuán)公司雷華鋒董事長就這次學(xué)習(xí)的意義與大家進(jìn)行了交流。

　　雷總指出，第一，國有及集體土地上房屋征收已經(jīng)成為我國現(xiàn)階段社會矛盾中一個突出問題，關(guān)系到社會的和諧穩(wěn)定。目前由于征收補(bǔ)償不合理引發(fā)的社會矛盾，無論從深度、廣度和烈度上都顯著高于其他社會矛盾。國務(wù)院辦公廳、國土資源部在近期連續(xù)發(fā)出通知、要求加強(qiáng)征地房屋征收工作的監(jiān)督檢查，采取有力措施，確保不再發(fā)生違法強(qiáng)制征收、暴力征收事件，表明了中央制止暴力強(qiáng)拆的決心。第二、新征收評估方法為評估機(jī)構(gòu)的發(fā)展提供了機(jī)遇也提出了挑戰(zhàn)。新方法明確了評估中介行業(yè)在國有土地征收評估中的地位、作用、以及工作思路，強(qiáng)調(diào)了用市場價格進(jìn)行評估的重要思想。這不僅僅為評估中介機(jī)構(gòu)提供了更加廣闊的業(yè)務(wù)范圍，同時也使得評估中介機(jī)構(gòu)面臨著更加嚴(yán)峻的社會考驗(yàn)與評估風(fēng)險。作為評估從業(yè)人員需要加強(qiáng)自身政策理論學(xué)習(xí)，才能在更好的完成本職工作的同時有效的防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險。第三、在我國評估中介行業(yè)的發(fā)展一直以來與國家政策的演進(jìn)密切相關(guān)，評估中介行業(yè)置身于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最前沿，理應(yīng)具有足夠的政策高度與社會敏感性。第四、持續(xù)學(xué)習(xí)是知識型企業(yè)發(fā)展的基石，正衡的發(fā)展離不開每個員工專業(yè)技能與自身素養(yǎng)的提高。人力資源是中介服務(wù)行業(yè)最重要的資源，員工的能力決定了企業(yè)的實(shí)力。一直以來正衡公司都非常強(qiáng)調(diào)和重視員工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。第五、樹立正確的學(xué)習(xí)觀、從認(rèn)知和認(rèn)識的高度不斷提升員工的思想水平與專業(yè)水準(zhǔn)，是正衡提倡的方向。評估是一個價值探索、發(fā)現(xiàn)、與估算的過程，正衡的員工不僅僅應(yīng)當(dāng)滿足于遵照評估準(zhǔn)則的要求、從技術(shù)層面規(guī)范評估項(xiàng)目價值，而且要通過分析項(xiàng)目的宏觀背景與特征稟賦，研究、判斷項(xiàng)目價值的所在，制定合乎邏輯的評估思路，采用合理的技術(shù)路線，估算項(xiàng)目價值。而這一切不僅僅依賴于專業(yè)技能的提高，也需要個人認(rèn)識視野的開拓與思維水平的提高。雷總的講話得到了與會員工的強(qiáng)烈共鳴。

　　之后公司綜審部徐工指導(dǎo)大家具體學(xué)習(xí)了該文件。徐工從六個方面為大家解讀了新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》與原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》的不同之處。

　　最后羅總組織與會同志對該文件的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了討論。通過這次學(xué)習(xí)，與會同志從政策和專業(yè)層面分別對新政策進(jìn)行了剖析，不僅加深了對房屋征收評估方面國家政策的認(rèn)識，而且提升到認(rèn)知與認(rèn)識的高度，將評估視野從具體的項(xiàng)目擴(kuò)展開來，嘗試從國家的宏觀政策、社會的發(fā)展?fàn)顩r、行業(yè)的現(xiàn)實(shí)背景出發(fā)探索、思考評估的工作思路與方法。本次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)取得了良好的效果。

相關(guān)新聞

【喜報】正衡工程項(xiàng)目管理公司再獲AAA級信用評價

近日，陜西省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會發(fā)布了《2024年度會員單位信用評價結(jié)果公告》。正衡工程項(xiàng)目管理有限公司再次獲得AAA級企業(yè)信用評價等級。

2025-07-02

【再塑提升使命必達(dá)】正衡集團(tuán)黨委所屬各支部圓滿完成換屆

在中國共產(chǎn)黨成立104周年之際，正衡集團(tuán)黨委所屬三家支部分別召開了支委會換屆工作會議，圓滿完成了換屆工作，選出了新一屆支部委員和書記，明確了下一步工作方向，為各支部組織、思想、能力、作風(fēng)全新升級以及更好發(fā)揮黨建引領(lǐng)發(fā)展作用奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2025-07-02

【穩(wěn)居前列】正衡評估公司再次躋身全國一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)綜合排名50強(qiáng)

6月17日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會在其官網(wǎng)發(fā)布了《2024年度全國一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)有關(guān)情況的公告》，對全國1132家一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)和排名。正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司在綜合排名中再次躋身全國50強(qiáng)，排名第47位。同時，在營業(yè)收入、房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)收入、注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)等多個單項(xiàng)排名中也名列前100名。

2025-06-20

【榮譽(yù)】正衡評估公司成功入選中評協(xié)2024年度兩項(xiàng)評估業(yè)務(wù)特色機(jī)構(gòu)

6月6日，中國資產(chǎn)評估協(xié)會公布了“2024年度知識產(chǎn)權(quán)評估業(yè)務(wù)特色機(jī)構(gòu)”和“2024年度自然資源評估業(yè)務(wù)特色機(jī)構(gòu)名錄”，正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司憑借卓越的專業(yè)能力和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時榮登這兩項(xiàng)重要榜單，充分彰顯了自身在知識產(chǎn)權(quán)與自然資源業(yè)務(wù)領(lǐng)域的綜合實(shí)力與專業(yè)水準(zhǔn)。