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西安正衡資產(chǎn)評估有限責任公司、陜西正衡房地產(chǎn)評估有限公司、陜西正衡土地估價有限責任公司組織員工學習《國有土地上房屋征收評估辦法》

發(fā)布時間：

2011-06-08

關(guān)鍵詞：

　　為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于6月７日發(fā)布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。
 
　　6月9日，西安正衡資產(chǎn)評估有限責任公司、陜西正衡房地產(chǎn)評估有限公司、陜西正衡土地估價有限責任公司組織員工學習《國有土地上房屋征收評估辦法》。
 
　　根據(jù)這一辦法，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。
 
　　辦法規(guī)定，被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
 
　　辦法還規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋。
 
　　西安正衡資產(chǎn)評估有限責任公司是西北地區(qū)最大也是唯一具備證券期貨評估資格的評估公司；陜西正衡房地產(chǎn)評估有限公司是陜西最大的房地產(chǎn)評估機構(gòu)之一；陜西正衡土地估價有限責任公司具備全國A級資質(zhì)。三家公司同屬陜西正衡集團公司，是西北地區(qū)最大、資質(zhì)最高最全、專業(yè)水平最高、綜合實力最強的專業(yè)評估機構(gòu)，也是全國知名的評估機構(gòu)。長期以來，三家公司都是獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，得到了客戶和社會的高度評價。《國有土地上房屋征收評估辦法》的出臺，為進一步做好評估工作指明了方向。

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